Vermieter können in Frage kommende Mieter meist nur kurzzeitig und oberflächlich kennenlernen. Die Interessenten erscheinen gepflegt, seriös und bodenständig und weisen durch Arbeitsverträge ihre Zahlungsfähig aus.
Den Vermietern ist es schwer bis gar nicht möglich, diese Angaben zu überprüfen.
Auch Mietnomaden machen sich diese Tatsache zunutze.
Mietnomaden haben von vornherein nicht die Absicht, Miete zu bezahlen. Häufig verschwinden sie Hals über Kopf über Nacht, ohne die angefallen Mietschulden zu begleichen. Manchmal wird man sie auch nur über eine Räumungsklage wieder los.
Schnell sind Vermieter in eine Falle geraten und Mietausfälle, Kosten für eine Kündigung, eine Räumungsklage und Zwangsräumung sind die Folge. Anschließend ist es nicht selten, dass auch die komplette Wohnung entrümpelt und saniert werden muss.
Wie finde ich den richtigen Mieter für meine Immobilie?
Ein Wunschdenken jeden Vermieters ist es: Ein zukünftiger Mieter sollte neben der finanziellen Sicherheit auch in das Umfeld des zu vermietenden Objektes passen.
Schließlich überlassen Sie anderen Personen Ihr Vermögen.
Dazu ist ein persönliches Kennenlernen unabdingbar. Nur ein Gespräch mit einer freundlichen Stimme am Telefon reicht dazu nicht aus.
Durch eine Mieterselbstauskunft können Sie persönliche Informationen von den Mietinteressenten verlangen. Darin erkennen Sie die persönlichen Lebensumstände und die Situation des Einkommens.
Mieter sind zu dieser Selbstauskunft nicht verpflichtet, sie ist gesetzlich nicht vorgeschrieben. Allerdings steht es Ihnen als Vermieter frei, Personen aus dem Interessenskreis auszuschließen, wenn sie diese Mieterselbstauskunft nicht abgeben möchten.
Doch der Volksmund sagte schon: Papier ist geduldig.
Was ist, wenn Sie sich für einen neuen Mieter entschieden haben und all die Informationen, die Sie von ihm erhalten haben, eine Lüge sind?
Dann haben Sie rechtlich gesehen den Vorteil, alles schriftlich festgehalten zu haben, was Ihnen bei Gericht Zugute kommen wird.
Doch im ersten Schritt bleibt Ihnen nur Ärger: Mietausfälle und Kostenaufwand und es vergeht eine lange Zeit der gerichtlichen Verfolgung.
Damit es nicht dazu kommt, empfehlen wir Ihnen eine professionelle Überprüfung Ihres potentiellen Mieters. Durch einen Background Check zur Person erhalten Sie Klarheit darüber, ob die Informationen, die Ihnen gegeben wurden wahrheitsgemäß oder eine Lüge sind und ob ihr zukünftiger Mieter solvent ist.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, Klarheit zu erlangen. Wenden Sie sich bei Zweifel an potentiellen Mietern an uns und lassen Sie sich per E-Mail oder telefonisch kostenlos und unverbindlich beraten!
Einem Mietbetrug als Mieter vorbeugen
Auf vielen Webseiten werden Immobilien weltweit angeboten und Sie erhalten mit nur wenigen Klicks aktuelle Angebote mit einer tollen Objektbeschreibung und wundervollen Fotos.
Leider kommt es immer häufiger vor, dass diese Anzeigen nicht immer einen seriösen Hintergrund haben. Die vermeintlichen Vermieter bitten um Vorkasse und versuchen mit gefälschten Emails an Ihre persönlichen Daten zu kommen. Auf ausländischen Internetseiten werben die Täter mit Immobilien als „Schnäppchen im Paradies“ und nutzen das fehlende Wissen über die Abwicklungsmodalitäten im jeweiligen Land.
FAKE Makler / FAKE Vermieter
Eine Masche:
Die Betrüger mieten sich eine Ferienwohnung an. Sie erstellen hierzu eine ansprechende Beschreibung eines Werbeinserats und laden dazugehörige Fotos zum bewerben „ihrer“ Wohnung auf verschiedenen Internetportalen hoch.
Interessierte erhalten dann nach einer Wohnungsbesichtigung eine E-Mail, in der ihnen mitgeteilt wird, dass sie der „Auserwählte“ sind und die Wohnung mieten dürfen.
Allerdings wird im Vorfeld verlangt, dass die Mietkaution vorab überwiesen werden soll.
Lässt man sich darauf ein, ist das Geld verloren.
Eine weitere Masche:
Die Fake-Vermieter melden sich mit einer vertrauten E-Mail bei den potentiellen Interessenten, sich im Ausland aufzuhalten oder erkrankt zu sein und deshalb nicht persönlich zum Besichtigungstermin erscheinen zu können.
Sie erklären den Interessenten, dass sie die Wohnung durchaus alleine besichtigen können, der Wohnungsschlüssel werde per Post zugesendet. Im Vorfeld ist es dazu notwendig, eine Kaution als Vorkasse zu bezahlen. Sollte die Wohnung nicht gefallen, können die Interessenten die Schlüssel zurücksenden und die Kaution wird zurückbezahlt.
Auch bei dieser Masche ist das Geld für immer verloren.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, Klarheit zu erlangen. Wenden Sie sich bei Zweifeln an ehrlichen Mietobjekten an uns und lassen Sie sich per E-Mail oder telefonisch kostenlos und unverbindlich beraten!
Ist es schon zum Betrug gekommen? Wir beraten Sie gerne.
Sollte es bereits zu einem Betrug gekommen sein, stehen wir Ihnen auch hier gerne beratend zur Seite. Auch in dieser Situation kann ein Backgroundcheck helfen, die Person hinter dem Betrug ausfindig zu machen. Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose Erstberatung per Telefon oder per E-Mail an.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, Ihre Zweifel loszuwerden und für Klarheit zu sorgen. Wenden Sie sich bei einem konkreten Verdacht an uns und lassen Sie sich per E-Mail oder telefonisch kostenlos und unverbindlich beraten!
